Immobilienservice aus Jülich
Die MDN Immobilien GmbH übernimmt für Eigentümer und Kapitalanleger die Aufgaben rund um Technik, Instandhaltung, Sanierung und Abrechnung. Persönlich betreut, sauber dokumentiert und mit klarem Bericht an Sie.
Sie sprechen mit einer Person, die Ihr Objekt und Ihre Ziele kennt.
Kosten, Angebote und Rechnungen sind nachvollziehbar dokumentiert.
Schadensmeldungen werden aufgenommen, koordiniert und bis zur Erledigung verfolgt.
Belege, Protokolle und Fotos liegen geordnet vor, auch für Eigentümer auf Distanz.
Kernleistungen
Ob einzelne Wohnung oder Mehrfamilienhaus: Wir übernehmen die zeitintensiven Aufgaben rund um Ihre Immobilie und halten Sie über jeden Schritt informiert.
Handwerker, Wartungen, Reparaturen und Schäden koordiniert aus einer Hand.
Sie reichen Ihre Belege digital ein, wir erstellen die Abrechnung für Ihre Mieter nach der Betriebskostenverordnung.
Für Eigentümer, die renovieren oder modernisieren wollen, ohne jede Baustelle selbst zu begleiten.
Weitere Leistungen
Viele Aufgaben rund um die Immobilie fallen nicht jeden Monat an. Diese Leistungen übernehmen wir projektbezogen oder als Ergänzung.
Wir analysieren die Ursachen des Leerstands, machen Wohnungen wieder vermietungsfähig und koordinieren die nötigen Handwerker. So steht Ihre Wohnung schnell wieder für eine Vermietung bereit.
Vorabnahme, Wohnungsabnahme mit Protokoll und Fotos, Erfassung der Zählerstände, Schlüsselmanagement und Übergabe der Wohnung.
Eine wirtschaftliche Analyse Ihres Bestands: Ist-Mieten, Betriebskosten, Leerstand, Mietrückstände, Instandhaltungsbedarf und konkrete Optimierungsmöglichkeiten. Sie erhalten eine schriftliche Auswertung mit Handlungsempfehlungen.
Regelmäßiger Abgleich Ihrer Mieteingänge, übersichtliche Aufstellung offener Beträge und auf Wunsch Weitergabe an Ihren Rechtsanwalt.
Für auswärtige Eigentümer
Sie leben in einer anderen Stadt oder im Ausland? Wir sind vor Ort, wenn etwas an Ihrer Immobilie zu tun ist, und halten Sie mit einem regelmäßigen Bericht auf dem Laufenden.
| Objektbegehung | durchgeführt |
| Erledigte Schadensmeldungen | 3 |
| Geprüfte Handwerkerrechnungen | 2 |
| Nächste Wartung | Heizungsanlage |
| Mieteingänge laut Abgleich | 6 von 6 |
Beispielhafte Darstellung. Inhalt und Turnus des Berichts stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Für wen wir arbeiten
mit einer oder mehreren vermieteten Wohnungen, auch aus der Ferne.
die selbst vermieten, aber Technik und Abrechnung abgeben möchten.
die Unterstützung bei Abrechnungen oder technischen Aufgaben suchen.
bei Leerstand, Sanierungsstau oder unklarer Kostensituation.
So arbeiten wir
Wir starten mit einem Gespräch und einem Blick auf Ihr Objekt. Danach wissen Sie genau, was wir übernehmen und was es kostet.
Wir lernen Sie, Ihr Objekt und Ihre Ziele kennen. Unverbindlich, telefonisch oder vor Ort.
Wir sehen uns das Objekt an, sichten Unterlagen und erstellen ein transparentes Angebot.
Wir übernehmen Unterlagen und Dienstleisterkontakte und legen Berichtsweg und Freigaben fest.
Wir kümmern uns, dokumentieren und berichten. Sie behalten jederzeit den Überblick.
Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Das hängt von Objekt und Umfang ab. Laufende Betreuung bieten wir als monatliche Pauschale an, Abrechnungen und Projekte zu einem festen Preis oder nach Aufwand. Nach der Besichtigung erhalten Sie ein transparentes Angebot.
Die Aufträge vergeben Sie als Eigentümer. Wir holen Angebote ein, bereiten die Entscheidung vor, koordinieren die Termine und prüfen die Rechnungen, bevor Sie zahlen.
Nein. Miet- und WEG-Verwaltung sowie die Vermittlung von Mietern bieten wir nicht an. Wir arbeiten aber gern mit Ihrer bestehenden Hausverwaltung zusammen.
Ja. Die Abstimmung läuft digital, vor Ort sind wir für Sie da: bei Begehungen, Schäden, Handwerkerterminen und Übergaben.
Ja. Sie reichen Ihre Belege digital ein und erhalten eine fertige Abrechnung für Ihre Mieter.
Kontakt
Erzählen Sie uns kurz, um welches Objekt es geht und was Sie sich wünschen. Wir melden uns zeitnah mit einem Terminvorschlag für ein unverbindliches Erstgespräch.